Одной из множества специальных программ, предусмотренных многими крупнейшими банками с целью привлечения потенциальных клиентов, является программа по кредитованию под залог недвижимости, позволяющая получить ссуду вне зависимости от цели её дальнейшего использования. Банки предоставляют залоговые ссуды на более выгодных условиях по сравнению с потребительскими займами. Главным преимуществом «ипотечного» кредита является его размер, достигающий, как правило, до 70% оценочной стоимости отдающейся под залог недвижимости.