.
.

Главное меню

Недвижимость Ссуды под залог недвижимости

Ссуды под залог недвижимости

Одной из множества специальных программ, предусмотренных многими крупнейшими банками с целью привлечения потенциальных клиентов, является программа по кредитованию под залог недвижимости, позволяющая получить ссуду вне зависимости от цели её дальнейшего использования. Банки предоставляют залоговые ссуды на более выгодных условиях по сравнению с потребительскими займами. Главным преимуществом «ипотечного» кредита является его размер, достигающий, как правило, до 70% оценочной стоимости отдающейся под залог недвижимости.

Главным требованием, выдвигаемым финансово-кредитным учреждением к залоговой недвижимости, становится её ликвидность. К таким объектам как квартиры банки более благосклонны, чем к частным постройкам. Причина кроется в повышенном спросе на первую категорию указанной недвижимости. Но и кредит под залог дома будет получен поскольку дом с участком относится к категории индивидуального, штучного товара. Такие характеристики как наличие дорогого ремонта, нестандартной планировки, месторасположение рядом с сосновым бором или с берегом живописного озера способны увеличить стоимость объекта.

Кстати, местоположение залогового имущества тоже очень интересует банки. Многими кредиторами устанавливаются ограничения по его удаленности: оно не должно располагаться в пределах природного или исторического объекта, имеющему отношение к закрытому административному округу. Залоговой недвижимостью должно выступать исключительно жилое сооружение, где имеются все необходимые коммуникации, и где не возникнет никаких проблем с пропиской.

Для большей части коммерческих учреждений очень важно также следующее требование: домовладение находится в населенном пункте, а земля имеет предназначение – для индивидуального жилищного строительства. При выдаче ссуды кредитором будет учтён год постройки недвижимости, качество перекрытий и несущих стен: у деревянной постройки очень мало шансов стать залоговой недвижимостью. Кроме того, ни участок, ни домовладение не должны быть ничем обременены.

Следует отметить, что каждым банком предъявляются собственные требования к тому или иному объекту недвижимости, и осуществляется индивидуальный подход к каждому клиенту с учётом его кредитной истории и, соответственно, требуются те или иные документы.

Похожие материалы:
Правильная мебель для спальни - залог доброго утра
Назначение спальной комнаты - это придание человеку сил после напряженного дня,...
Многое зависит от стоимости ссуды
Кредит будет выгодным только в том случае, если он будет дешевым. Этим принципом и...
Где быстро зарегистрировать оффшор. Регистрация ООО под ключ.
В сознании многих понятие «оффшорная зона» - некое бандитское место, где прячутся и...
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Счетчики